.jpg)
PHÒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG TỔ CHỨC THUYẾT TRÌNH CHUYÊN ĐỀ VỀ LUẬT XÂY DỰNG NĂM 2025 VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN THI HÀNH
30/07/2026 13:25
Nhằm nâng cao chất lượng công tác chuyên môn, cập nhật kịp thời các quy định pháp luật mới phục vụ hoạt động tư vấn, thẩm tra và quản lý dự án đầu tư xây dựng. Sáng ngày 25/7, Phòng Tư vấn xây dựng thuộc Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng Bắc Ninh đã tổ chức buổi thuyết trình chuyên đề về Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 cùng các nghị định hướng dẫn thi hành, trong đó tập trung vào Nghị định số 217/2026/NĐ-CP về quy hoạch, lập dự án và thiết kế xây dựng và Nghị định số 210/2026/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng.
Nội dung chuyên đề được xây dựng theo hướng hệ thống hóa các quy định mới, đối chiếu với các quy định trước đây nhằm làm rõ những điểm sửa đổi, bổ sung có tác động trực tiếp đến hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng và công tác tư vấn xây dựng.
(Hình ảnh khai mạc buổi tập huấn Pháp luật xây dựng)
Đối với chuyên đề quy hoạch, lập dự án và thiết kế xây dựng, báo cáo tập trung phân tích những quy định mới về căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng; trình tự lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Báo cáo nghiên cứu khả thi; các bước thiết kế xây dựng; yêu cầu đối với hồ sơ thiết kế; công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế; cũng như điều kiện triển khai thi công xây dựng công trình. Bên cạnh đó, báo cáo cũng làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, tổ chức tư vấn và các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng trong việc bảo đảm chất lượng khảo sát, thiết kế và tuân thủ quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Đối với chuyên đề hợp đồng xây dựng, nội dung thuyết trình tập trung vào những điểm mới trong phân loại hợp đồng, bao gồm hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng EPC, EP, EC, PC, hợp đồng theo kết quả đầu ra và hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm. Đồng thời, báo cáo cũng phân tích các quy định về hiệu lực hợp đồng, bảo đảm thực hiện hợp đồng, tạm ứng hợp đồng, điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh giá hợp đồng, điều chỉnh tiến độ thực hiện, thanh toán, quyết toán, thanh lý hợp đồng và xử lý các trường hợp tạm dừng, chấm dứt hợp đồng theo quy định mới.
Một nội dung được trao đổi sâu tại buổi thuyết trình là cơ chế điều chỉnh hợp đồng xây dựng trong trường hợp phát sinh khối lượng ngoài phạm vi hợp đồng, biến động về giá, thay đổi thiết kế hoặc tiến độ thực hiện dự án; đồng thời cập nhật các nguyên tắc xử lý đối với hoàn cảnh thay đổi cơ bản, sự kiện bất khả kháng và phân bổ rủi ro giữa các bên tham gia hợp đồng. Những quy định này được đánh giá có ý nghĩa thiết thực trong việc hạn chế tranh chấp, nâng cao hiệu quả quản lý chi phí đầu tư xây dựng và kiểm soát việc thực hiện hợp đồng.
Điểm nhấn của buổi thuyết trình là việc đối chiếu các quy định giữa hệ thống văn bản trước đây với Luật Xây dựng năm 2025 và các nghị định hướng dẫn mới, qua đó giúp cán bộ chuyên môn nhận diện rõ những nội dung thay đổi liên quan đến quy trình chuẩn bị đầu tư, quản lý thiết kế xây dựng, quản lý hợp đồng, quản lý chi phí, quản lý tiến độ và công tác nghiệm thu, thanh toán, quyết toán dự án.
(Một số hình ảnh trong buổi thuyết trình Pháp luật xây dựng)
Thông qua hoạt động trao đổi chuyên môn, các cán bộ của Phòng Tư vấn xây dựng đã cùng thảo luận về những khó khăn, vướng mắc có thể phát sinh trong quá trình áp dụng quy định mới vào thực tiễn, đặc biệt đối với các nhiệm vụ tư vấn, thẩm tra thiết kế, quản lý hợp đồng và giám sát quá trình thực hiện đầu tư xây dựng. Đây cũng là dịp để thống nhất cách hiểu và vận dụng các quy định pháp luật mới, góp phần nâng cao chất lượng tham mưu, tư vấn và hiệu quả thực hiện nhiệm vụ chuyên môn của Trung tâm.
Hoạt động chuyên môn này không chỉ góp phần cập nhật kiến thức pháp luật mà còn tạo diễn đàn để cán bộ chia sẻ kinh nghiệm, trao đổi những vấn đề phát sinh trong thực tế công tác. Qua đó, Phòng Tư vấn xây dựng tiếp tục phát huy tinh thần chủ động học tập, nghiên cứu, từng bước nâng cao chất lượng tham mưu, tư vấn và thực hiện các nhiệm vụ được giao.
Buổi thuyết trình không chỉ góp phần cập nhật những quy định mới của Luật Xây dựng năm 2025 và các nghị định hướng dẫn thi hành mà còn tạo diễn đàn trao đổi chuyên môn, chia sẻ kinh nghiệm giữa các phòng chuyên môn trong Trung tâm. Qua đó, đội ngũ cán bộ, viên chức có thêm cơ sở để thống nhất cách hiểu, vận dụng đúng các quy định của pháp luật vào công tác tư vấn, giám định và quản lý dự án đầu tư xây dựng, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao trong thực tiễn.
Nội dung chuyên đề được xây dựng theo hướng hệ thống hóa các quy định mới, đối chiếu với các quy định trước đây nhằm làm rõ những điểm sửa đổi, bổ sung có tác động trực tiếp đến hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng và công tác tư vấn xây dựng.
(Hình ảnh khai mạc buổi tập huấn Pháp luật xây dựng)
Đối với chuyên đề quy hoạch, lập dự án và thiết kế xây dựng, báo cáo tập trung phân tích những quy định mới về căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng; trình tự lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Báo cáo nghiên cứu khả thi; các bước thiết kế xây dựng; yêu cầu đối với hồ sơ thiết kế; công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế; cũng như điều kiện triển khai thi công xây dựng công trình. Bên cạnh đó, báo cáo cũng làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, tổ chức tư vấn và các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng trong việc bảo đảm chất lượng khảo sát, thiết kế và tuân thủ quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
Đối với chuyên đề hợp đồng xây dựng, nội dung thuyết trình tập trung vào những điểm mới trong phân loại hợp đồng, bao gồm hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng EPC, EP, EC, PC, hợp đồng theo kết quả đầu ra và hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm. Đồng thời, báo cáo cũng phân tích các quy định về hiệu lực hợp đồng, bảo đảm thực hiện hợp đồng, tạm ứng hợp đồng, điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh giá hợp đồng, điều chỉnh tiến độ thực hiện, thanh toán, quyết toán, thanh lý hợp đồng và xử lý các trường hợp tạm dừng, chấm dứt hợp đồng theo quy định mới.
Một nội dung được trao đổi sâu tại buổi thuyết trình là cơ chế điều chỉnh hợp đồng xây dựng trong trường hợp phát sinh khối lượng ngoài phạm vi hợp đồng, biến động về giá, thay đổi thiết kế hoặc tiến độ thực hiện dự án; đồng thời cập nhật các nguyên tắc xử lý đối với hoàn cảnh thay đổi cơ bản, sự kiện bất khả kháng và phân bổ rủi ro giữa các bên tham gia hợp đồng. Những quy định này được đánh giá có ý nghĩa thiết thực trong việc hạn chế tranh chấp, nâng cao hiệu quả quản lý chi phí đầu tư xây dựng và kiểm soát việc thực hiện hợp đồng.
Điểm nhấn của buổi thuyết trình là việc đối chiếu các quy định giữa hệ thống văn bản trước đây với Luật Xây dựng năm 2025 và các nghị định hướng dẫn mới, qua đó giúp cán bộ chuyên môn nhận diện rõ những nội dung thay đổi liên quan đến quy trình chuẩn bị đầu tư, quản lý thiết kế xây dựng, quản lý hợp đồng, quản lý chi phí, quản lý tiến độ và công tác nghiệm thu, thanh toán, quyết toán dự án.
(Một số hình ảnh trong buổi thuyết trình Pháp luật xây dựng)
Thông qua hoạt động trao đổi chuyên môn, các cán bộ của Phòng Tư vấn xây dựng đã cùng thảo luận về những khó khăn, vướng mắc có thể phát sinh trong quá trình áp dụng quy định mới vào thực tiễn, đặc biệt đối với các nhiệm vụ tư vấn, thẩm tra thiết kế, quản lý hợp đồng và giám sát quá trình thực hiện đầu tư xây dựng. Đây cũng là dịp để thống nhất cách hiểu và vận dụng các quy định pháp luật mới, góp phần nâng cao chất lượng tham mưu, tư vấn và hiệu quả thực hiện nhiệm vụ chuyên môn của Trung tâm.
Hoạt động chuyên môn này không chỉ góp phần cập nhật kiến thức pháp luật mà còn tạo diễn đàn để cán bộ chia sẻ kinh nghiệm, trao đổi những vấn đề phát sinh trong thực tế công tác. Qua đó, Phòng Tư vấn xây dựng tiếp tục phát huy tinh thần chủ động học tập, nghiên cứu, từng bước nâng cao chất lượng tham mưu, tư vấn và thực hiện các nhiệm vụ được giao.
Buổi thuyết trình không chỉ góp phần cập nhật những quy định mới của Luật Xây dựng năm 2025 và các nghị định hướng dẫn thi hành mà còn tạo diễn đàn trao đổi chuyên môn, chia sẻ kinh nghiệm giữa các phòng chuyên môn trong Trung tâm. Qua đó, đội ngũ cán bộ, viên chức có thêm cơ sở để thống nhất cách hiểu, vận dụng đúng các quy định của pháp luật vào công tác tư vấn, giám định và quản lý dự án đầu tư xây dựng, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao trong thực tiễn.
Nguồn bài viết: KCX
